1999〜2009年築, 専有面積84.77㎡〜104.77㎡の平均販売価格
大阪府
59.8万円/㎡
前年比+5.1%
吹田市
47.1万円/㎡
前年比-4.6%
ネバーランド千里古江台
大阪府吹田市古江台五丁目
/ 山田駅 徒歩14分
2004年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
4,702万円
49.6万円/㎡
2,482
3,962
5,443
6,923
AI査定結果
推定相場価格
4,702万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,962万円〜5,443万円
41.8万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月12日
ネバーランド千里古江台
4,299万円（45.4万円/㎡）/ 2階 / 94.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,299万円 | 45.4万円 | 2階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,180万円 | 44.6万円 | 3階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,480万円 | 45.5万円 | 4階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,680万円 | 47.4万円 | 4階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,299万円 | 45.4万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | ラ・ヴァンス北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,690万円 | 42.8万円 | 86.31㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/17 | ジオ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 4,080万円 | 49.6万円 | 82.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/04 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 4,099万円 | 46.2万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/27 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/28 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,480万円 | 46.8万円 | 95.63㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/13 | ディーグランセ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,780万円 | 42.0万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,300万円 | 43.6万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/22 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,988万円 | 39.8万円 | 100.19㎡ | 4LD・K | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/18 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、吹田市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は吹田市の平均と比較して3.6%割安です。
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2004年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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